التخطي إلى المحتوى

قيمة التصالح في مخالفات البناء حيث تزايد في الفترة الأخيرة الجدل حول قانون التصالح في مخالفات البناء وطريقة حساب قيمة التصالح المحددة التي يجب أن يتم دفعها حتى يتمكن صاحب العقار من التصالح.

اقرأ أيضا: الاستعلام عن بيانات سيارة برقم اللوحة

حيث أن قانون التصالح الجديد الذي تم الموافقة عليه من مجلس الشعب ينص على أن من يقوم بدفع قيمة المخالفة للتصالح هو صاحب العقار الذي قام ببنائه.

ولكن في العديد من الأحيان يكون مالك الوحدة العقارية مضطر لدفع قيمة التصالح وذلك عندما يغيب صاحب العقار لهذا فإن قانون التصالح ينص على أن من يقوم بالتصالح هو صاحب الشأن.

كما أن قانون التصالح الجديد ينص على أنه عند حدوث تعدد في المخالفات في المبنى الواحد ففي هذه الحالة يتم حساب قيمة التصالح لكل مخالفة على حدة وتقنين كل وضع مخالف.

حيث أن هذا يتوقف على نوع المخالفة والمقارنة بينها وبين النسب الواردة في لائحة القانون التنفيذية التي تحدد بشكل كبير قيمة مبلغ التصالح مع مالك العقار.

فعلى سبيل المثال إذا كانت المخالفة هي تغيير الاستخدام المنصوص عليه في ترخيص البناء مع أي نوع من المخالفات الأخرى على نفس المسطح.

ففي هذه الحالة يتم حساب كل مخالفة على حدة بشرط إلا يكون اجمالي قيمة المخالفة مقابل التصالح للمتر المسطح الواحد 2000 جنيه حتى يتم تقنين الأوضاع.

قيمة التصالح في مخالفات البناء
قيمة التصالح في مخالفات البناء

 

قيمة التصالح في مخالفات البناء

  • قيمة التصالح في مخالفات البناء حيث أن الخطوة الأولى حتى يتمكن المتصالح من التعرف على قيمة المصالحة هي أن يقوم بسحب طلب تصالح من الحي التابع له أو من الوحدة المحلية.
  • بالإضافة إلى امكانية أن يتم التقديم على طلب التصالح من خلال الموقع الإلكتروني مع امكانية أن يتم سداد الرسوم الخاصة بطلب التصالح والتي تبدأ من 500 جنيه وتصل إلى 1000 جنيه للعقار وذلك يتوقف على مساحة العقار والمنطقة.
  • وبعد أن يتم حساب قيمة التصالح يقوم المواطن الذي يرغب في التصالح بدفع مبلغ لإثبات الجدية يكون حوالي 25% من قيمة المخالفة الكلية والتي تكون ما بين 50 جنيه إلى 2000 جنيه للمتر الواحد وبعد ذلك يمكن تقسيط باقي قيمة المخالفة لمدة تصل إلى ثلاث سنوات.

كيفية حساب قيمة التصالح في مخالفات البناء

  • قيمة التصالح في مخالفات البناء حيث أن اللجان المسؤولة عن التصالح تقوم بتحديد مبلغ التصالح على المتر الواحد على حسب المنطقة وعلى حسب نوع المخالفة.
  • حيث يتم تشكيل فرق عمل تقوم بالمرور الميداني على المناطق التي تكون فيها المخالفات وتقوم بتنفيذ القياسات ورفع مساحة المخالفة على الواقع.
  • وبعد أن يتم قبول التصالح يجب على المواطن أن يقوم بسداد ربع مبلغ التصالح كامل ويمكن أن يقوم بتقسيط المبلغ الباقي لفترة تصل إلى ثلاث سنوات وذلك طبقا للقانون.
  • حيث أن مبلغ التصالح يتم احتسابه على حسب مساحة الوحدة وطبقا لقيمة التصالح في كل منطقه أو حي وفي حالة كان التصالح على العقار بالكامل في هذه الحالة يتم حساب مساحة العقار وقيمة المتر في المنطقة التي يوجد فيها العقار.

جدول رسوم التصالح في مخالفات البناء

قيمة التصالح في مخالفات البناء حيث أن قانون التصالح حدد عدد من الخطوات التصالح على مخالفات البناء هذه الخطوات هي:

  • في البداية يقوم الشخص الذى يرغب في التصالح بسحب طلب التصالح من الوحدة المحلية أو الحي الذي يوجد في العقار محل التصالح.
  • بعد ذلك يتم تقديم طلب التصالح بعد كتابة البيانات المطلوبة مع ضرورة أن يتم سداد قيمة رسم الفحص وهذه القيمة تختلف من منطقة إلى أخرى.
  • يتم بعد ذلك فحص طلب التصالح حتى يتم اصدار بعض القرار أما بقبول التصالح أو عدم قبول التصالح.
  • في حالة قبول طلب التصالح يقوم المتصالح بدفع مبلغ مقابل التصالح ويتوقف ذلك على المنطقة التي يوجد فيها العقار وعلى سعر المتر في هذه المنطقة.
  • كما أنه من الضروري حتى يتم استيفاء شروط التصالح التأكد من أنه قد تم طلاء واجهة العقار محل التصالح بالكامل.
  • قيمة التصالح تكون بداية من 50 جنيه للمتر وحتى 2000 جنيه للمتر حيث أن هذا يتوقف على ما يتم تحديده من جانب لجنة التصالح.
  • بعد أن يتم تقديم طلب التصالح يحصل صاحب العقار على شهادة من لجنة التصالح حتى يتم وقف أي دعاوي تتعلق بالمخالفات أو أي نوع من الأحكام الصادرة على العقار.
  • يجب على صاحب العقار أن يقوم بتوفير جميع المستندات والأوراق الخاصة بالعقار والتي يجب أن يتم تقديمها مع طلب التصالح.
  • بعد دفع مبلغ فحص العقار واستيفاء جميع المستندات المطلوبة يحصل صاحب العقار على القرار النهائي برفض أو قبول التصالح.
  • يستطيع صاحب العقار أن يقوم بتقسيط مبلغ التصالح لفترة تصل إلى 3 سنوات ولكن يجب أن يتم الدفع مقدم حوالي ربع القيمة الجمالية من مبلغ التصالح.
  • بعد أن يتم سداد قيمة التصالح على المخالفات سوف يحصل صاحب العقار على قرار نهائي بتسوية المخالفة وبالتالي لن يواجه صاحب العقار أي مشاكل أخرى.

 

سعر المتر في قانون التصالح في القرى

  • قيمة التصالح في مخالفات البناء حيث قامت الحكومة خلال الفترة الأخيرة بتخفيض قيمة التصالح في معظم مناطق الجمهورية بالشكل الذي يناسب المواطنين ولا يجعلهم يشعرون بالمغالاة.
  • حيث بلغت قيمة التخفيض في مبلغ التصالح 10% عن المبلغ المقرر في عام 2019 بشرط إلا يقل سعر المتر المربع للتصالح عن 50 جنيه.
  • كما تم حساب قيمة التصالح للمناطق العمرانية التي تقع خارج المدن العمرانية ولكن في كردونها 50% من قيمة التصالح للمتر المربع الواحد داخل هذه المدن.
  • ففي مدينة المنوفية تم تخفيض السعر التقديري لقيمة التصالح لمخالفات البناء بنسبة حوالي من القيمة الجمالية المنصوص عليها في قانون 2019.

سعر المتر في قانون التصالح في القاهرة

  • سعر متر التصالح في مخالفات البناء في القاهرة حيث قامت الحكومة بتخفيض قيمة التصالح في مخالفات البناء داخل القاهرة وذلك للتيسير علي المتقدمين للتصالح.
  • كما أكدت الحكومة على أنها سوف تراعي خصم النسبة من الأشخاص الذين اثبتوا جدية وقاموا بالتصالح وسداد القيمة المطلوبة خلال الفترة السابقة.
  • ولكن سوف تقوم الحكومة باحتساب الفرق في القيمة التي تم دفعها مقابل التصالح والنسبة التي سوف يتم خصمها في التسوية الختامية.

سعر متر التصالح في محافظة الوادي الجديد

  • قيمة التصالح في مخالفات البناء حيث قامت الحكومة بتحديد سعر التصالح في مخالفات البناء داخل محافظة الوادي الجديد وذلك وفقا ل 6 مستويات عن طريق اللجان التي تم تشكيلها.
  • التي حددت اسعار المتر المربع في جميع المناطق داخل المحافظة بحيث تبدأ الأسعار من 100 جنيه للمتر المربع حتى تصل إلى 1500 جنيه للمتر المربع.

سعر متر التصالح في محافظة الاقصر

  • قيمة التصالح في مخالفات البناء حيث وصلت التخفيضات في مبلغ التصالح لمخالفات البناء داخل محافظة الأقصر إلى حوالي 30% من قيمة المبلغ الاجمالي.
  • حيث ان التخفيض للعقارات في مدن المحافظة وصلت إلى 20% من سعر التسوية المقرر أما في شوارع المحافظة أقل من أربع أمتار فيقل سعر المخالفه عن 50 جنيه.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.