التخطي إلى المحتوى
قيمة غرامة التصالح في مخالفات البناء
قيمة غرامة التصالح في مخالفات البناء

أصبحت قيمة غرامة التصالح في مخالفات البناء شرط أساسي للتصالح على البناء الذي تم إنشاءه بدون ترخيص وأن المساكن بنيتي بشكل غير قانوني وخاصةً بعد كثرة البناء بدون ترخيص.

متى يحق للمخالف التصالح ؟

يتم دفع قيمة غرامة التصالح في مخالفات البناء للمباني الصالحة ويكون التصالح في الوضع التالي:

  • يكون التصالح محقق عندما يتحقق معاد البناء مع شروط التصالح.
  • أن يكون قام بتنفيذ الخطوة الأولى لشروط التصالح.
  • أن يكون المخالف قبل البناء العمراني في ٢٢ يوليو لسنة ٢٠١٧.
  • بالإضافة إلى إذا كانت أول خطوة بوجود الحيز العمراني بداية من ٤من شهر أبريل سنة ٢٠١٩.

إقرأ أيضًا: قيمة التصالح في مخالفات البناء في القرى

ما هي غرامة البناء بدون ترخيص ومتى يحق للمخالف التصالح ؟

قيمة غرامة التصالح في مخالفات البناء

يتساءل المواطن عن الغرامة اللازمة للبناء بدون ترخيص وما الوضع الذي يسمح له بأن يقدم تصالح بشأن المباني المخالفة:

  • عند بناء الطوابق والأدوار التي تكون مخالفة لقانون البناء.
  • البناء على أراضي غير مرخصة من قبل وزارة الإسكان وقانون البناء.
  • يتم التصالح عندما تتوافق المباني مع الشروط الموضوعة للتصالح.
  • أن يكون التصالح قد تم تنفيذ فيه اول خطوة الحيز العمراني من تاريخ ٢٢ يوليو لسنة ٢٠١٧ وحتى ٤ مايو سنة ٢٠١٩.

محاضر المخالفات:

  • ليس شرطًا ضرورياً لعمل محضر مخالفة لمن قام البناء مخالف للقانون حتى يتمكن من حرير تصالح له.
  • إذا لم يتم تحرير مخالفة فإن المخالف يحق له أن يقوم بالبناء حتى يفهم وضعه من التصالح.

حساب مبلغ التصالح:

يتم حساب قيمة غرامة التصالح في مخالفات البناء تبعًا لبعض الخطوات الآتية:

  • يجب أن يعرف المتصالح ما هو المبلغ الذي يجب دفعه ليتم التصالح.
  • يقوم بحساب المساحة للمبنى المخالف وإذا كان المبنى مكون من طوابق يتم ضرب المساحة في عدد الطوابق التي تم بناءها.
  • يكون سعر المتر من ٥٠ ل١٢٥ حسب المنطقة المتواجد بها المبنى.
  • كان آخر موعد تم تقديم فيه التصالح للمباني المخالفة في الثلاثون من شهر سبتمبر سنة ٢٠٢٠ ولم يتم قبول أي تصالح بعدها.

مجلس النواب بشأن قانون التصالح الجديد:

يعرض موقع الوفاق قرار مجلس النواب بما يخص قانون التصالح الجديد:

  • وافق رئيس البرلمان على عبدالعال وباقي أعضاء مجلس النواب بما يخص قانون التصالح للمباني المخالفة في البناء.
  • يتم التحري عن وضع المباني المخالفة خلال فترة التصالح المحددة.
  • وضع قانون التصالح حتى يتمكنوا من الحفاظ على الثروة العقارية والحد من المباني العشوائية المنتشرة بشكل كبير.
  • تم إنشاء أكثر من لجنة لكل محافظة تتخصص هذه اللجان تحديد موعد التصالح الخاص بكل محافظة.
  • تقوم اللجنة بعمل تقسيم المحافظة لعدة أجزاء وذلك طبقًا للمستوى المحافظة من الحضارة والطابع العمراني.
  • تحدد اللجنة سعر المتر حسب المنطقة فيبدأ من ٥٠ جنيه وصولاً إلى ٢٠٠٠ جنيه.
  • وقد أتاحت اللجنة للمتصالح إمكانية تقسيط المبلغ اللازمة دفعه للتصالح من خلال اللائحة التنفيذية لقانون التصالح.
  • يتم خصم المبلغ الذي تم دفعه في الأحكام التي تم إصدارها بخصوص المبنى المخالف.
  • لقد زادت مدة التصالح لفترة ٦ أشهر بعد آخر تاريخ تم إصداره من قبل اللائحة التنفيذية .

اقتراحات لإنقاذ قانون التصالح في بعض مخالفات البناء:

لم يحقق قانون التصالح الشيء المرغوب فيه من أجل إنشاءه فكان لابد من إجراء بعض التعديلات عليه:

  • لقد تم تعديل قانون التصالح في شهر يناير سنة ٢٠٢١ كان نتيجة لعدم تحقيق المرغوب فيه من أنشأ القانون.
  • تم تعديل قانون التصالح لأنه لم يتم تقديم الكثير في تصالح المباني المخالفة.

إقرأ أيضًا: على من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء

خفض قيم التصالح والإعلان عنها قبل التطبيق:

قيمة غرامة التصالح في مخالفات البناء

لقد كانت قيمة غرامة التصالح في مخالفات البناء عالية على الكثير من المواطنين فكان لابد من مجلس النواب أن يتخذ قرار بالنسبة لهذا الارتفاع:

  • لقد سبب ارتفاع أسعار التصالح الذعر وتقديم الشكوى لتخفيض ارتفاع أسعار التصالح.
  • طالب مشكلي مجلس النواب بتخفيض قيمة التصالح لما حدث من شكاوى المواطنين.
  • سعر التصالح مرتفع على المواطنين حتى لا يوجد سيولة للمواطنين بقيمة ٣٠٠ مليار جنيه.
  • فكان قرار مجلس النواب أنه لابد من تخفيض سعر التصالح بنحو الربع.
  • أن يتم مدة الفترة التي يتم فيها سداد المبلغ للتصالح من ٧ سنوات ل١٠ سنوات.

وبذلك يكون قد تم توضيح قيمة غرامة التصالح في مخالفات البناء وكيف يتم حسابها طبقًا لمساحة المبنى المخالف للقانون البناء ومتى يمكن لصاحب المبنى المخالف التصالح وأنه قانون التصالح لم يتمكن من تحقيق مبتغاه في الفترة المحددة له فكان لابد من وضع بعض التعديلات عليه.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

18 − ثلاثة =