التخطي إلى المحتوى

منصة إحكام الإلكترونية والتي تعد واحدة من أهم المنصات المتخصصة في مجال العقارات داخل المملكة العربية السعودية، وعليه يهتم موقع الوفاق- dealifnd.com بتوضيح كافة التفاصيل الخاصة بها والتى تتضمن أهدافها والشروط اللازم توافرها لعمل التعديلات المطلوبة للعقارات وما هي الخطوات الواجبة لتملك عقار، هذا بالإضافة إلى بيان الوثائق الرسمية والمستندات الواجب إحضارها لإتمام جميع الإجراءات بصورة ناجحة.

منصة إحكام الإلكترونية

منصة إحكام الإلكترونية
أهداف  منصة إحكام الإلكترونية

تعتبر منصة إحكام الإلكترونية داخل المملكة العربية السعودية هي الأمانة العامة للجان التي يتم من خلالها النظر في طلبات المواطنين بتملك العقارات، وأهم المعلومات المتوفرة عنها هي التالي:

الأهداف
  • المساهمة في إثبات تملك العقار.
  • دراسة الطلبات المقدمة ورفع التوصيات للمقام السامي.
  • تعزيز مبادئ العدالة والشفافية.
  • توفير بيئة عقارية موثوقة.
الاختصاصات
  • النظر في طلبات تملك وتعديل العقارات. إثبات التملك للعقارات المتواجدة داخل حدود الحرمين الشريفين.
  • تعديل صكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين الشريفين.
الأعضاء المشاركين
  • الهيئة العامة لعقارات الدولة.
  • وزارة الداخلية.
  • ووزارة الشؤون البلدية والقروية.
  • وزارة البيئة والمياه والزراعة
  • ووزارة العدل.
  • وزارة المالية.
الموقع الإلكتروني الرسمي https://ehkaam.sa

اقرأ أيضاً: رقم الصندوق العقاري

شروط تقديم طلبات تملك أو تعديل العقارات

يجب قبل القيام بتقديم طلب تملك أو تعديل العقارات داخل المملكة العربية السعودية على منصة إحكام الرقمية توفير عدة شروط من أهمها التالي:

  • يشترط أﻻ ﻳﻜﻮن ﻗﺪ ﺳﺒﻖ اﻟﻔﺼﻞ في هذا الطلب ﺑﺤﻜﻢ ﻗﻀﺎﺋﻲ ﻣﻜﺘﺴﺐ ﻟﻠﺼﻔﺔ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ.
  • عدم تواجد العقار المراد عمل الطلب له ضمن الأماكن التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها بشكل شرعي أو بموجب الأوامر والتعليمات والقرارات.
  • عدم تنافي الصور اﻟﺠﻮﻳﺔ أو اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ لوﺟﻮد إﺣﻴﺎء ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر المراد عمل اﻟﻄﻠﺐ له ﻗﺒﻞ أﻣﺮ المنع ﻣن الإحياء اﻟذي تم صدور ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻷﻣﺮ اﻟﺴﺎﻣﻲ رﻗﻢ (21679) في ﺗﺎرﻳﺦ 9\11\1387 هجريًا.

اقرأ أيضاً: منصة إحكام الصكوك

الأوراق اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﻄﻠﺒﺎت ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات

الأوراق اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﻄﻠﺒﺎت ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات
الأوراق اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﻄﻠﺒﺎت ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات

يجب أن يتم توفير عدد من الوثائق الرسمية التي يتم طلبها في حالة الرغبة في تملك العقارات داخل المملكة العربية السعودية من خلال منصة إحكام الرقمية، وهذه المستندات هي التالي:

  • تقديم ﻃﻠﺐ اﻟﺘﻤﻠﻚ ﻟﻸﻣﺎﻧﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ، وذلك بما يتوافق مع النموذج الذي يتم إعداده ﻣﻦ قبل اﻟﻬﻴﺌﺔ.
  • إرفاق صورة طبق الأصل من الهوية الوطنية لمقدم الطلب أو من يتوكل عنه.
  • إحضار صورة طبق الأصل من سجل الجهة المعنية في حال كون المدعي شخصية اعتبارية.
  • هذا بالإضافة إلى صورة من بيانات الوكيل أو المحامي حال توافرها.
  • كما يتم تقديم صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.
  • توفير رفع ﻣﺴﺎﺣﻲ معتمد من قبل ﻣﻜﺘﺐ هندسي، يتضمن كل من التالي:
    • إﺣﺪاﺛﻴﺎت العقار ونوعه.
    • موقع وحدود العقار.
    • أضلاع العقار وﻣﺴﺎﺣﺘﻪ.
  • إحضار وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻤﻠﻚ أو اﻹﺣﻴﺎء للعقار.

اقرأ أيضاً: استخراج صك الكتروني

التسجيل في منصة إحكام الإلكترونية

يتم القيام بتسجيل الدخول إلى رابط منصة إحكام العقارية الرقمية من خلال التوجه إلى الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بها عبر الضغط على الرابط السابق ذكره ثم اتباع ما يلي من خطوات:

  • يلي ذلك تدوين كل من رقم الهوية الوطنية للمستخدم مع كتابة كلمة المرور الخاصة به.
  • كتابة اسم المستخدم بالكامل مع تسجيل كل من عنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف المحمول الخاص به.
  • فور الانتهاء يتم الضغط على الزر المدون عليه كلمة تسجيل الدخول، ثم إعادة إدخال رمز التحقق المرسل إلى رقم هاتف المتقدم في المكان المخصص له لتفعيل الحساب.

اقرأ أيضاً: منصة بلدي تسجيل دخول

طريقة تقديم طلب تملك عقارات

طريقة تقديم طلب تملك عقارات
طريقة تقديم طلب تملك عقارات

بعد التعرف على كيفية إنشاء حساب خاص على منصة إحكام العقارية الرقمية، نوضح فيما يلي طريقة تقديم طلب تملك عقارات:

  • الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بالمنصة.
  • الضغط على اختيار تقديم طلب، ثم العمل على تدوين كافة البيانات الشخصية المطلوبة ومنها التالي:
    • الاسم الكامل للمستخدم وجنسيته.
    • رقم الهوية الوطنية ونوعها.
    • تاريخ الإصدار للهوية وتاريخ الإنتهاء لها.
  • إدخال البيانات الخاصة بممثل صاحب الطلب وذلك بعد اختيار نوع التمثيل ما بين وكيل، أصيل، ممثل، ناظر، مفوض، وإرث أو شريك وأهمها التالي:
    • الاسم الكامل للممثل.
    • رقم الهوية وتاريخ الانتهاء.
  • كتابة عنوان ممثل صاحب الطلب والتي تشتمل المنطقة والمدينة، يلي ذلك الضغط على حفظ واستكمال الطلب.
  • تحديد اختيار نوع الطلب من ضمن الأنواع المتاحة وهي:
    • طلب تملك جديد.
    • طلب تعديل شكلي.
    • أطلب استكمال إجراءات حجة استحكام.
  • إرفاق كافة الوثائق المطلوبة، ثم الضغط على الزر المدون عليه كلمة تقديم الطلب.

تعرفنا على كل ما يتعلق بمعلومات عن منصة إحكام الإلكترونية داخل المملكة العربية السعودية، هذا بالإضافة إلى تحديد طريقة تسجيل الدخول إليها كيف يتم تقديم طلب تملك أو تعديل العقارات.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.