التخطي إلى المحتوى

أبشر توثيق العقود من الخدمات الهامة التي تقدمها منصة أبشر لمواطني المملكة العربية السعودية، حيث يمكن لأي شخص لديه حساب خاص به على منصة أبشر أن يقوم بتوثيق العقود بدون أن يبذل جهد أو يضيع وقته في الذهاب إلى المؤسسات الحكومية لتخليص هذا الإجراء، حيث يتم ذلك من خلال خطوات بسيطة سنوضح لكم.

هل اقدر اسوي عقد إيجار بدون مكتب؟ لا، لا بدّ من وجود وسيط من الوسطاء العقاريين المعتمدين عند عمل عقد إيجار الإلكتروني، كما يمكن عمل عقد ايجار بسهولة عبر شبكة إيجار ولكن أيضًا من خلال وسطاء عقاريين من خلال القيام بالخطوات الآتية:

  • الذهاب إلى وسيط عقاري معتمد.
  • على الوسيط القيام بإدخال البيانات الخاصة بالعقار.
  • موافقة العميل على اتفاقية الوساطة العقارية مع الوسيط المختار.
  • دفع المبلغ المحدد لكل عقار سكني وهو 125 ريال.
  • كما يقوم المؤجر بالدخول على منصة أبشر وقبول طلب توثيق العقد.
ماذا افعل إذا لم يدفع المستأجر الايجار؟ إذا قام المستأجر بعدم دفع الإيجار أو عدم خروجه من العقار، يحق للمالك (المؤجر) أن ينهي العقد بصفة رسمية، ويفقد المستأجر حقه في سكن العقار، وإذا تمسك المستأجر برفض مغادرة العقار، فعلى المؤجر رفع دعوى لمحكمة الإخلاء المحلية، وأن يثبت صاحب العقار أنه اتبع مع المستأجر كافة السبل الودية وذلك لإثبات حسن النية لتلقيه إشعار.
هل ينتهي عقد الايجار بوفاة المؤجر في السعودية؟ لا، لا ينتهي عقد الإيجار في السعودية إذا توفي أحد طرفي العقد سواء المؤجر أو المستأجر، لأن التزامات العقد تنتقل مباشرًة إلى الورثة.

أبشر توثيق العقود

أبشر توثيق العقود
أبشر توثيق العقود

يمكن من خلال منصة أبشر توثيق العقود بكل سهولة وبصورة إلكترونية، وذلك تحت إشراف وزارة الإسكان، وتتم من خلال الخطوات الآتية:

  • الدخول على منصة أبشر الإلكترونية اضغط هنا.
  • القيام بتسجيل الدخول بواسطة واحد من الوسطاء العقاريين، للتحقق من تسجيل البيانات المطلوبة.
  • الضغط على خيار “الخدمات الإلكترونية”.
  • الضغط على خيار “خدمات وزارة الإسكان”.
  • الضغط على خيار “توثيق عقود الإيجار”.
  • بعد التأكد من صحة البيانات المدخلة، يرجى قراءة الشروط والأحكام والموافقة عليها.
  • الضغط على كلمة تأكيد.

اقرأ أيضًا: كيفية استخراج صك الكتروني

توثيق عقد إيجار عبر أبشر

توثيق عقد إيجار عبر أبشر
توثيق عقد إيجار عبر أبشر

لقد أتاحت وزارة الإسكان الفرصة لكلًا من المؤجر والمستأجر لعقار معين، أن يقوما بتوثيق العقود عبر أبشر توثيق العقود كالتالي:

  • تسجيل الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية اصغط هنا.
  • اختيار خدمات التسجيل الإيجاري.
  • كتابة بيانات المستأجر بشكل صحيح.
  • الضغط على زر التحقق.
  • تحديد العقد المراد تسجيله.
  • كتابة بيانات العقد والمرافقة، ومنها يتم الضغط على زر التالي.
  • كتابة قيمة الإيجار السنوي.
  • الضغط على كلمة التالي.
  • النقر فوق خيار إرسال العقد لتوثيقه.
  • وبذلك تم من خلال منصة أبشر توثيق العقود بين الطرفين.

اقرأ أيضًا: أبشر النفاذ الوطني

شروط توثيق عقد إيجار من خلال منصة أبشر

شروط توثيق عقد إيجار من خلال منصة أبشر
شروط توثيق عقد إيجار من خلال منصة أبشر

لا بدّ من التأكد من توافر شروط توثيق عقد الإيجار الموضوعة من قبل الحكومة السعودية لتوثيق العقود عبر أبشر توثيق العقود وهي:

  • يجب قيام المؤجر بدفع رسوم توثيق العقد.
  • كما يجب أن تكون جنسية المستأجر سعودي، ومقيم بصفة دائمة على الأراضي السعودية.
  • أن يكون المؤجر واحد من ملاك العقار.
  • أن يكون لدى المؤجر هوية وطنية سارية.
  • لا بدّ من الالتزام بتكاليف الصيانة الدورية للعقار، حتى وإن أصبح العقار ملك لشخص آخر.

الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد إيجار

لا بدّ أن يتوافر مجموعة من الأوراق لدى المؤجر والمستأجر لسلامة توثيق العقد، وهي كالتالي:

  • أن يكون لدى المؤجر والمستأجر أيضًا هوية وطنية سارية.
  • أن يكون لدى المؤجر إيبان بنكي.
  • كما يجب أن يحضر المؤجر ورق يثبت أنه مالكًا للعقار.
  • أن يكون لدى كافة أطراف العقد أرقام جوالات تم تسجيلها عبر أبشر.

الاستعلام عن عقد إيجار

بجانب خدمة أبشر توثيق العقود فإن المنصة تتيح خدمة الاستعلام عن عقد إيجار، وذلك باتباع تلك الخطوات البسيطة، وهي:

  • الدخول على منصة إيجار إلكترونيًا من هنا.
  • الضغط على اختيار الخدمات الإلكترونية.
  • كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور لتسجيل الدخول بنجاح.
  • اختيار الاستعلام عن حالة التعاقد بالنقر عليه.
  • كتابة كافة البيانات المطلوبة بشكل صحيح والضغط على كلمة استعلام.

طباعة عقد إيجار إلكتروني

بعد التعامل مع منصة أبشر لتوثيق عقد إيجار، فيمكن بعد ذلك طباعته بطريقة مبسطة من خلال الخطوات الآتية:

  • الدخول على الموقع الإلكتروني إيجار.
  • النقر على خيار الخدمات الإلكترونية ثم النقر على شبكة إيجار.
  • من القائمة نضغط على خيار عقود الإيجار.
  •  البحث عن العقد المطلوب طباعته ثم الضغط عليه لرؤيته والتأكد من صحته.
  • تحميل نسخة من العقد المراد.
  • من خلال الخيارات المتاحة يتم الضغط على زر طباعة.

طريقة تجديد عقد إيجار

تسهيلًا على المواطنين والمقيمين السعوديين، تم إتاحة تجديد عقد إيجار من خلال منصة أبشر توثيق العقود  الإلكترونية، وذلك كالتالي:

  • التوجه بالدخول على موقع إيجار من هنا.
  • كتابة إسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة به للقيام بتسجيل الدخول.
  • النقر على خيار إعادة الإبرام، ومليء البيانات المطلوبة.
  • النقر على زر إرسال.
  • النقر على تسجيل الرمز المرئي، ثم النقر على زر التالي.
  • كما يجب أنّ يدخل الطرف الآخر في العقد إلى المنصة ويقبل طلب إعادة التجديد للعقد المحدد.

أهمية توثيق العقود في السعودية

تعتبر خدمة توثيق العقود في السعودية بمثابة حل للمشاكل والخلافات التي قد تحدث بين العمال وأصحاب العمل أو الشركات، وذلك بالنسبة للسعوديين أو غير السعوديين كما أنّه:

  • يتم عمل أرشفة العقود، وتسهيل إجراءات العمل.
  • كما يتم تحديث بيانات العمل للرجوع إليها إذا لزم الأمر.
  • من خلال البيانات المسجلة في العقود الموثقة، فيمكن مطابقتها مع نظام العمل الفعلي.
  • وذلك للتأكد من صحة البيانات الواردة في تلك العقود.

وإلى هنا نكون قد انتهينا من توضيح كافة المعلومات عن منصة أبشر توثيق العقود التي تساهم في تسهيل إنهاء الإجراءات والأوراق الحكومية على المواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *