هناك في المحافظات اختلاف من قبل المواطنين على من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء وقد تطلب المواطنين كثير من الأسئلة بخصوص التصالح قبل عام ٢٠٠٨.

هناك مخالفات في المباني لا يجوز التصالح معها:

يذكر موقع الوفاق بعض من المباني التي لا يجوز التصالح معها وعلى من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء:

• يوجد مباني وأراضي تخضع للقانون مثل: حماية نهر النيل وحماية الآثار.
• هناك أراضي صدر لها قرار وتخطيطات وتوصيات من الجبهة الإدارية لا يجوز مخالفتها.
• يوجد مباني ومنشآت متميزة لا يمكن التخالف معها وإلا على من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء.
• يوجد أيضًا مباني حكومية ومشروعات ذات النفع العام لا يجوز التصالح معها.

تعريف قانون التصالح للمباني:

• على من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء هذا النظام يقره البرلمان ويجب على المواطنين أن يكونوا متصالحين مع الدولة.
• لا يجب البناء بدون ترخيص من الدولة والسماح بدخول: المياه والمرافق والكهرباء.
• وعلى المواطنين الذين يمتلكون بيوت وعقارات يتساءلون عدد من الأسئلة ما هي الاحترازات لتصالح مخالفات البناء.
• يتساءل المواطنون سؤالين: ما المبلغ المطلوب لتصالح البناء، وكيف يتم تقديم طلب التصالح مع البناء.

إقرأ أيضًا:  سعر متر التصالح في مخالفات البناء 

ما هو المبلغ المطلوب لتصالح البناء:

• هناك حدين: حد أقصى وهو 2000 جنيه للمتر، وحد أدنى 50 جنيه للمتر.
• يوجد لجان هم الذين يحددان سعر المتر ويقومان بتقسيمها وتشكيلها، ويكون ذلك عن طريق تقسيمها العمراني والحضاري.
• ويتم التصالح بناء على موافقة اللجنة أو رفضها، إذا وافقت بقبول التصالح يتم تسديد المبلغ لمدة ٦٠ يوم.
• أما إذا رفضت اللجنة التصالح وكانت لك قضية أزالت فإنها سوف تعود.

كيف يتم تقديم طلب التصالح مع البناء:

• تختلف اللجان الفنية تبعًا لكل محافظة، وبإصدار القانون اللائحة التنفيذية من إقرار الرئيس يسمح بالتصالح البناء.
• وعلى المواطنون أن يقدموا طلب التصالح خلال ٦شهور، وعلى اللجنة أن تنتظر ٤ شهور كحد أقصى.
• ستأخذ شهادة من اللجنة، وإذا كانت لديك أي إجراءات متخذة ضدك ستتوقف بهذه الشهادة.

أمور غائبة عن المواطن في تصالح مع البناء

هناك ٦ خطوات لقبول التصالح في مخالفات البناء:

• يجب على من يتقدم لتصالح أن يكون قد حصل على الشهادة من اللجنة، وبالتالي يتوقف أي قرار وإجراء مخالفة في طلب التصالح.
• في حالة إذا تم القبول سيتم سداد كل الغرامات في المحكمة.
• وإذا تم سداد التقسيط بنسبة ٢٥٪ خلال شهرين يتم موافقة اللجنة.
• يجب أن تكون مدة التصالح لا تزيد عن ٣سنوات من سداد القسط.
• وتكون دفع الأقساط بدون فائدة.
• ويتم توصيل مرافق قانونية إذا تم قبول التصالح.

على من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء:

• مطلوب أوراق قانونية مثل: الرقم القومي والمستندات وما غير ذلك من المخالفات المطلوب التصالح معها.
• ويجب على كل من له مخالفات معرفة تاريخ توصيل العقد ومرافق العقار ومهندس ويطلب من اللجنة أن تقوم بفحص في المباني.

إقرأ أيضًا: الاستعلام عن بيانات سيارة برقم اللوحة في مصر 2021

هل ينطبق على من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء على المباني والقرى:

نعم، هذه تطبق في المدن والقرى والمحافظات والمجتمعات والعواصم ولكن تختلف الوضع الاقتصادي والعمراني في القرى.

كم كان عدد طلبات التصالح قبل ٢٠٠٨؟:

• بعد مقارنة بعد عام ٢٠٠٨ كان العدد محدود جدًا.

مستندات التصالح على المخالفة مطلوبة طبقا للقانون ١٧:

• يجب إحضار بطاقة الرقم القومي وصورة الترخيص.
• يوجد مدة للعمل مع تصالح القانون ومدته ٦شهور.
• إذا كان يوجد مخالفة البناء لابد من إحضار المستندات الدالة على هذه المخالفة.
• ويوجد عديد من المستندات مثل: مستندات تاريخ الإجراءات القانونية، المستند الدال على تركيب مرافق العقار كالغاز، والكهرباء، والمياه.
• لابد من وجود ترخيص البناء ووجود تقرير عن سلامة البناء.
• وإحضار مخرج من مصلحة الضرائب ويكون صادر منها.
• إثبات تاريخ عقود البيع، أو الإيجار.
• إثبات المخالفة لابد من تقريد يدل على حدوث ذلك.
• يتم حضور التقرير من كليات الهندسية المركز القومي للبناء.

وأخيرًا قد وضحنا لكم على من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء وأن هناك مباني ومنشآت محددة لا يجوز التصالح معها وأن العقارات المخالفة مستفادة من قانون التصالح رقم ١٧ لسنة ٢٠١٩.