تسجيل العقود الإيجارية يعد من بين الخدمات الهامة التي يحتاج لها المتواجدين في دولة الإمارات العربية المتحدة.. وعبر (موقع الوفاق – elwefaq.com) سنتعرف على أبرز ما ورد بهذا الخصوص.

اقرأ أيضًا: اوقات مواقف الشارقة 2022

تسجيل العقود الإيجارية

في حال أن كنت متواجدًا في دولة الإمارات العربية المتحدة.. فبإمكانك تسجيل العقود الإيجارية، وإليك الخطوات اللازمة لذلك على النحو التالي:

1. قم بالدخول إلى موقع خدمات تسجيل عقود إيجارية في أبوظبي من هنا.
2. يتم الضغط على “خدمات تسجيل العقود الإيجارية” من أعلى يمين الصفحة.
3. اختر الأمر “تسجيل”.. وادخل البيانات الشخصية المطلوبة.
4. يتم التأكيد على العملية.

خدمات تسجيل العقود الإيجارية

ضمن إطار التعرف على كيفية تسجيل العقود الإيجارية.. نشير إلى وجود العديد من الخدمات الأخرى التي يمكن الاستفادة منها، ومن تلك الخدمات ما يلي:

• خدمة إدراج الوحدات الإيجارية.
• تعديل اتفاقية إدارة العقارات.
• خدمة تسجيل الوحدات العقارية.
• تعديل بيانات عقار.
• خدمة اتفاقية نقل إدارة العقارات.
• تسجيل عقد إيجار جديد.
• خدمة تجديد عقد إيجار.
• تعديل عقد إيجار.
• خدمة إلغاء عقد إيجار.
• إغلاق عقد إيجار.
• خدمة إنهاء عقد إيجار أمر محكمة.
• نسخة من عقد إيجار.
• خدمة تفعيل خدمات توثيق الإلكترونية.

اقرأ أيضًا: آمر دبي أون لاين

تسجيل الدخول إلى خدمات عقود الإيجار

هناك بعض الخطوات البسيطة التي ستحتاج لها.. في حال أن كنت تود تسجيل الدخول إلى خدمات تسجيل العقود الإيجارية، والتي وردت على النحو الآتي:

1. قم بتسجيل الدخول إلى موقع خدمات تسجيل عقود الإيجار أبوظبي.
2. توجه إلى خدمات تسجيل عقود الإيجار.
3. يتم إدخال رقم الهوية الرقمية.
4. يمكنك تسجيل الدخول بالاعتماد على البريد الإلكتروني خاصتك.. أو بإدخال رقم الهوية الإماراتية.
5. اكتب اسم المستخدم وكلمة المرور في الحقول المخصصة لذلك.

رسوم تسجيل مستندات الإيجار

توجد بعض الرسوم الضريبية التي ستحتاج إلى سدادها عند القيام بعملية تسجيل العقود الإيجارية.. وإليك تلك الرسوم التي جاءت كما يلي:

• رسوم الخدمة للعقود السكنية.. تصل إلى 50 درهم، لعقد مدته تقل عن 4 سنوات.. مع العلم أن هناك 1% محسوبة من قيمة أول عام من العقد.
• رسوم الخدمة للعقود التجارية والصناعية تساوي 50 درهم.
• قيمة رسوم تسجيل العقود الإيجارية من المستأجر.. في الأراضي الصناعية المملوكة والمؤجرة من قِبل الحكومة تعادل 5% من قيمة العقد، ويتم الإعفاء من العقود الصناعية والتجارية.
• الرسم البلدي السنوي من المستأجر.. بالنسبة إلى عقود الوحدات ذات العدادات المشتركة يعادل 5% من قيمة العقد، حيث يتم الإعفاء من العقود الصناعية والتجارية.

شروط تسجيل عقود الإيجار

وضعت الجهات المعنية بالأمر بعض الشروط والمعايير التي ينبغي إستيفائها.. لكي يتسنى لك إمكانية تسجيل عقود الإيجار، وقد وردت تلك الشروط كما يلي:

1. يجب ألا يكون العقار مدارًا من خلال شركة عقارية أو مالك لديه صلاحية مستخدم نظام إيجاري.
2. أن يكون هناك مستأجر للعقار أو يوجد ممثلًا عنه بموجب وكالة رسمية.
3. يجب أن يتواجد مؤجر العقار مالك له.. أو يمكن أن يكون ممثل عنه بموجب وكالة رسمية، وذلك في حال التسجيل من خلال التطبيقات الإلكترونية.
4. أن يكون المستأجر فرد أو المؤجر فرد.. وأن تكون بيانات المالك محدثة في حال التسجيل عن النظام.
5. أن تكون الشركة مرخصة لأحد أنشطة إدارة العقارات حسب الأنظمة.
6. ضرورة تواجد الملاك بصفة شخصية.
7. أن يكون الفرد هو مالك العقار ويدير عقاراته الخاصة.
8. تواجد ممثلي الملاك الأفراد.. بموجب وكالة قانونية تسمح له بإدارة العقارات.
9. يمكنك الاستفادة من الخدمات الأخرى والتي تتمثل في تعديل بيانات العقار أو إنشاء اتفاقية نقل إدارة العقار.. بالإضافة إلى إمكانية البحث عن العقارات.

توثيق العقود من خدمة تم

في حال أن كنت تريد الاعتماد على خدمة تم في إتمام تلك العملية.. فيمكنك تسجيل عقود الإيجار بالاعتماد على الخطوات المقبلة:

1. قم بتقديم طلب الخدمة إلى الموقع الرسمي التابع إلى خدمة تم من هنا.
2. يتم تحديد الوحدة.. وبعد ذلك تعبئة التفاصيل في العقد.
3. ادخل بيانات أطراف الاتفاقية.
4. ارفق الوثائق الرسمية المطلوبة.
5. يتم مراجعة تفاصيل العقد بصفتك المؤجر.
6. قم بسداد كل الرسوم المستحقة على العملية.
7. يتم استلام الموافقة.
8. قم بتنزيل العقد.
9. يتم إرفاق كل المستندات الرسمية المطلوبة.. والتي تتمثل في شهادة الموافقة وموافقة الجهات المعنية، بالإضافة إلى عقد الزواج وتصريح البلديات.. وكذلك كتاب رسمي وجواز السفر أو الهوية.
10. قم بالتأكيد على العملية.. وانتظر بعض الوقت لحين عرض النتائج على الشاشة أمامك.

اقرأ أيضًا: التملك الحر في الشارقة

بذلك نكون قد أشرنا إلى طريقة تسجيل العقود الإيجارية في الإمارات العربية المتحدة.. والتي تعتمد في الأساس على الولوج إلى الموقع الرسمي لخدمات تسجيل عقود الإيجار لإمارة أبوظبي.. واتباع الخطوات إلى النهاية.