شقق تمويل عقارى بالتجمع الخامس شهدت أسعار الشقق زيادة كبيرة، لذا أصبح التمويل العقاري خيارًا شائعًا لشراء عقار تمليك، ومع توفر طرق التمويل المختلفة، يمكن للأفراد الاستفادة من شروط السداد التي تمتد حتى 30 عامًا، ويهدف هذا المقال على موقع الوفاق إلى تقديم دليل تفصيلي حول كيفية الحصول على قرض التمويل العقاري عام خصيصًا لغرض شراء شقة، وسوف يغطي مبادرات الدولة في مجال التمويل العقاري.

شقق تمويل عقارى بالتجمع الخامس

يعد تمويل الشقق من الممارسات الشائعة في مجال العقارات، ونظرًا لتأثيره الكبير على الاقتصاد المصري فإن القطاع العقاري يحظى بأهمية كبيرة بالنسبة للدولة، لذا اتخذت الحكومة تدابير استباقية من خلال تقديم مبادرات تمويل عقاري تشمل شقق تمويل عقارى بالتجمع الخامس، وتشمل:

• شقق صندوق الإسكان الاجتماعي باعتباره السبيل الرئيسي للاستفادة من هذه الفرصة، يعرض الصندوق بشكل دوري شققًا جديدة للأفراد للنظر فيها.
• من المنتظر أن يعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن المواعيد الرسمية لفتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي في العام 2023 مع نهاية العام الحالي، وتحديدًا في شهري نوفمبر وديسمبر.
• أما التمويل العقاري في البنوك المصرية هي طريقة أخرى لتأمين تمويل الشقق في سوق العقارات وهي تقديم شقة معينة إلى البنك، مع اتباع الإرشادات ليتابع البنك عملية شراء العقار، وقد قدم البنك مبادرات مختلفة تحدد شروط مثل هذه العقارات ومنها شقق تمويل عقارى بالتجمع الخامس.
• بحسب المعلومات المتوفرة على الموقع الإلكتروني للبنك الأهلي المصري، فإنهم يقدمون ثلاثة خيارات متميزة للتمويل العقاري.
• تشمل هذه الخيارات نظامًا بمعدل فائدة يتراوح بين 5% إلى 7%، ونظامًا آخر بمعدل فائدة 8%، ونظامًا ثالثًا بمعدل فائدة 3%، كل نظام يأتي مع مجموعة الشروط الخاصة به.

اقرأ أيضاً: التمويل العقاري البنك الأهلي

مبادرات تمويل العقارات

نسلط هنا الضوء على أبرز التفاصيل المتعلقة بنظام شقق تمويل عقارى بالتجمع الخامس بفائدة محددة، وتنقسم هذه المبادرة إلى نظامين منفصلين، تتضمن المبادرة تمويل عقاري بمعدلات فائدة 3% و8%، إلى جانب الشروط والأحكام المقابلة لها، ونعرض التفاصيل في النقاط التالية:

• بالنسبة إلى مبادرة 3% يجب أن يتراوح الدخل الشهري للأفراد العازبين، في حدود 4500 إلى 10000 جنيه، بينما يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى للدخل الشهري للأفراد المتزوجين 14000 جنيه.
• يجب أن يقع المتقدمون ضمن الفئة العمرية من 21 إلى 60 عامًا، مع السماح للمتقاعدين بالتقدم حتى سن 75 عامًا.
• يجب أن يكون عمر المقترض أقل من 60 عامًا عند سداد الدفعة النهائية، ويمكن أن تمتد فترة التمويل حتى 30 عامًا.
• في حالة اكتمال الشقة بالكامل، يمكن أن يصل مبلغ القرض إلى 1.7 مليون جنيه، بينما يتراوح عادة بين 350 ألف جنيه و1.4 مليون جنيه.
• أما المتقاعدون فيشترط عليهم المساهمة بما لا يقل عن 40% من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية.
• المبادرة الثانية فتشمل برنامج التمويل العقاري بفائدة 8% ويأتي بشروط وأحكام محددة، حيث يجب أن يكون للأفراد العازبين دخل شهري يتراوح بين 4500 جنيه إلى 40 ألف جنيه، بينما يجب ألا يتجاوز الدخل الشهري للمتزوجين 50 ألف جنيه، ليتمكن أصحاب الدخل الأعلى من التقدم.
• للوفاء بمعايير الأهلية، يجب أن يقع الأفراد ضمن الفئة العمرية من 21 إلى 60 عامًا.
• من المهم عند سداد الدفعة النهائية أن لا يزيد عمر المقترض عن 60 عام، بينما يمكن أن تمتد فترة التمويل حتى 25 عام.
• الحد الأقصى لقيمة القرض يمكن أن يصل إلى 2.5 مليون جنيه.
• يتعين على العميل سداد دفعة مقدمة تعادل 20% من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية.

اقرأ أيضاً: شروط شقق تصلح تمويل عقارى 

المستندات المطلوبة للحصول على شقة تمويل عقاري

من أجل تأمين التمويل لشراء واحدة من شقق تمويل عقارى بالتجمع الخامس تتضمن قائمة المستندات الضرورية عادةً ما يلي:

• التأكد من أن بطاقة الهوية الوطنية المقدمة صالحة.
• تقديم إيصال بفاتورة الهاتف أو الكهرباء أو الغاز الخاصة بك لا يزيد عمرها عن 3 أشهر.
• لكي يتضح تدفق الدخل الإضافي بدقة، يجب أن يتضمن البيان أي مصادر مثل المكافآت أو الإيجار أو العمل الإضافي، إن أمكن.
• يجوز للبنك أو المؤسسة المالية المانحة للقرض أن تطلب مستندات إضافية بناءً على متطلباتها المحددة.

الوثائق اللازمة للتحقق من دخل الشخص

• شهادة الأرباح: من الضروري تقديم شهادة دخل صادرة حديثًا وموقعة ومختومة حسب الأصول من قبل صاحب
• كشف حساب بنكى: لاستكمال طلب القرض، يجب على مقدم الطلب تقديم كشف حساب بنكي يوضح تفاصيل أي دخل إضافي حصل عليه خلال الأشهر الستة الماضية، لحصول على كشف حساب بنكي يوفر سجلاً شاملاً للمعاملات المالية على مدى الأشهر الستة الماضية.

اقرأ أيضاً: طريقة تقديم شقق الإسكان الاجتماعي 

إلى هنا نكون وصلنا إلى نهاية المقال الذي غطينا فيه موضوع شقق تمويل عقارى بالتجمع الخامس، كما قدمنا لكم العديد من المعلومات التي تهم القارئ ذات الصلة الموضوع.