شهادة المسكن الاول التي يتم منحها للمواطن حال كونه أول مكان يمتلكه داخل المملكة العربية السعودية سواء كان عقار أو شقة، هي ما يهتم موقع الوفاق- elwefaq.com بشرح أهم التفاصيل الخاصة بها والتي تتضمن كيفية القيام باستخراجها وما هي الشروط اللازم توافرها للحصول عليها، هذا بالإضافة إلى التعرف على ما تتحمله المملكة من قيمة نظير الإعفاء من هذه الضريبة.

شهادة المسكن الاول

تفيد عملية استخراج شهادة المسكن الاول داخل المملكة العربية السعودية في إعفاء المواطن من القيام بسداد قيمة الضريبة المستحقة على امتلاك عقار، وعليه نحدد أهم الشروط اللازمة للحصول عليها في التالي:

• يجب أن يكون الفرد الذي يقوم بالشراء يحمل الجنسية السعودية.
• عدم وجود أي مسكن مسجل على اسم الفرد الراغب في الشراء قبل ذلك.
• ضرورة وصول قيمة المسكن المراد حصول عليه إلى مليون ريال سعودي كحد أقصى.
• التأكد من عدم وجود قرض عقاري مسجل باسم الفرد الراغب في الشراء سواء كان من الصندوق العقاري أو أي من أحد البنوك التجارية داخل المملكة العربية السعودية.
• مراعاة كون المسكن قائم وجاهز للسكن فيه.

اقرأ أيضاً: التسجيل في سكني

طريقة استخراج شهادة مسكن أول

يتم استخراج الشهادة الخاصة بالمسكن الأول داخل المملكة العربية السعودية عبر الولوج إلى الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بوزارة الإسكان من خلال الضغط على الرابط السابق ذكره، ثم اتباع الخطوات التالية:

• تسجيل الدخول عبر بوابة مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة السابق ذكره.
• يلي ذلك القيام بالتسجيل بحساب مستفيد من خلال اختياره من ضمن الخيارات المتاحة.
• القيام بإدخال جميع البيانات الشخصية المطلوبة في المكان المخصص له، ومن أهمها رقم الهاتف المحمول الخاص بالمتقدم.
• فور الانتهاء يتم الضغط على الزر المدون عليه كلمة  تسجيل، وسوف تظهر على الفور رسالة تفيد باستكمال التسجيل بنجاح.
• يلي ذلك اختيار خدمة شهادة تحمل ضريبة المسكن الأول من ضمن الاختيارات.
• التأكد من الموافقة على إقرار تأكيد كون هذا المسكن هو الأول للمتقدم ولم يسبق امتلاك مسكن آخر من قبل.
• سوف تظهر مباشرةً جميع البيانات الشخصية للمتقدم مع إمكانية القيام بتحميل شهادة إعفاء المسكن الأول.
• هذا بالإضافة إلى إمكانية طباعتها في الحال.

اقرأ أيضاً: الضمان الاجتماعي المطور الشروط

قيمة ضريبة المسكن الأول التي تتحملها المملكة

يتم تقدير القيمة المستحقة عن التصرفات العقارية داخل المملكة العربية السعودية بما يساوي 5% من إجمالي الثمن المقرر للمسكن.

تقوم وزارة الإسكان التابعة لحكومة المملكة العربية السعودية بتحمل كامل هذه القيمة الضريبة في حال عدم تجاوز ثمن المسكن لمبلغ مليون  ريال سعودي.

أما في حال تخطي السعر لأكثر من ذلك، فيتم احتساب الإعفاء على مبلغ مليون ريال سعودي فقط وتطبيق الضريبة على باقي الثمن.

هذا يعني أن تتحمل وزارة الإسكان الضريبة حتى قيمة 50 ألف ريال، وما هو زائد عن ذلك لابد أن يقوم المالك بسداده إلى هيئة الزكاة والدخل.

اقرأ أيضاً: الدعم السكني متى ينزل

طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول

حال القيام ببيع أو شراء مسكن داخل المملكة العربية السعودية ولكن على النظام التعاقدي القديم مع سداد قيمة الضريبة إلى هيئة الزكاة والدخل، يتم استرداد هذه القيمة من خلال الخطوات التالية:

• زيارة الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بمبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول.
• تحديد اختيار ضريبة التصرفات العقارية.
• القيام بتسجيل الدخول، ثم تدوين كافة البيانات الشخصية المطلوبة في المكان المخصص لها.
• إرفاق جميع الوثائق للتأكد من القيام بسداد الضريبة ومن كون المتقدم يستحق استردادها.
• توفير كل من شهادة الإعفاء على المسكن ونسخة من الصك باسم المالك الجديد ونسخة من فاتورة السداد للضريبة.
• هذا بالإضافة إلى توفير رقم الحساب البنكي المراد استرداد قيمة الضريبة عليه.
• يتم تنفيذ هذه الخطوات من قبل البائع أو المشتري بعد عقد اتفاق بينهم.
• يستحق المتقدم استرداد قيمة الضريبة حال كون ثمن المسكن الأول لا يتجاوز المليون ريال سعودي.

عرضنا أهم المعلومات المتوفرة عن شهادة المسكن الاول التي يتم منحها للأفراد الراغبين في الحصول على عقار بسعر أقل من مليون ريال سعودي، إضافة إلى تحديد قيمة الضريبة المخصصة لها.